אשדוד, אחת הערים הגדולות והמתפתחות ביותר בישראל, חוותה בשנים האחרונות צמיחה מרשימה בתחום הנדל”ן. ההתפתחות הזו נובעת ממספר גורמים, כולל אוכלוסייה צעירה ומשפחות רבות שמחפשות מגורים נוחים וקרובים למרכז הארץ, לצד תשתיות מודרניות שמאפשרות פיתוח של פרויקטים רבים. העיר, שהייתה בעבר עיר נמל קטנה יחסית, הפכה לאחת הערים המובילות באזור הדרום ובעלת אופי עירוני מגוון, עם דגש על חדשנות והסבה של שטחים תעשייתיים לשימושים עירוניים.
ההתפתחות הנדל”נית באשדוד בעשור האחרון
במהלך העשור האחרון, אשדוד חוותה קפיצת מדרגה בתחום ההתפתחות העירונית. עיריית אשדוד יזמה והובילה פרויקטים גדולים בתחום המגורים, המסחר, התשתיות הציבוריות, ותחום התחבורה. בין השאר, הושלמו פרויקטים של שכונות חדשות כמו שכונת “המעגן”, שכונת “השלוחה” ושכונת “המשואה”, ששינו את פני העיר והפכו את אשדוד ליעד אטרקטיבי למשפחות וליזמים.
לצד ההתפתחות המהירה בתחום המגורים, העיר לא שָׁכחה את תחום התשתיות והפיתוח הציבורי. עיריית אשדוד ביצעה שיפוצים ושדרוגים של מבנים ציבוריים, חופי ים, ושדרות העיר, דבר שתרם גם לשיפור איכות החיים עבור תושבי העיר.
הרובע המיוחד ליד בית החולים
אחד מהפרויקטים הגדולים והמרגשים ביותר באשדוד לשנים הקרובות הוא הרובע המיוחד המתוכנן להיבנות ליד בית החולים “אסותא”. הרובע הזה עתיד להיות אחד מאזורי המגורים המרכזיים בעיר, וכולל פרויקטים של דיור, מסחר, תעסוקה, ושטחים ציבוריים שיתפרשו על פני שטח נרחב של כ-2,000 דונם.
הכוונה היא ליצור רובע מגורים חדש, בעל אופי עירוני מודרני, הכולל בנייני מגורים, גני ילדים, מוסדות חינוך, פארקים, אזורי מסחר, בתי קפה ומסעדות, וכל מה שדרוש כדי להפוך את הרובע ליעד אטרקטיבי עבור משפחות צעירות ומבוגרים כאחד. השטח שבו עתיד להיבנות הרובע נמצא במיקום אסטרטגי בין מערב העיר למזרח, מה שיאפשר נגישות גבוהה לאזורי תעסוקה ושירותים ציבוריים, וכמובן תחבורה ציבורית ופרטית נוחה.
הקשר הקרוב לבית החולים “אסותא” יספק יתרון נוסף לתושבי הרובע, במיוחד במקרים של טיפול רפואי דחוף. העובדה כי מדובר באזור הממוקם בקרבת צירי תחבורה ראשיים, כמו כביש 4 וכביש 41, תקל על הגעת תושבים ומבקרים לאזור.
השפעות הרובע על העיר אשדוד
הקמת הרובע המיוחד באשדוד צפויה להביא עימה שינויים משמעותיים בעיר. ראשית, מדובר בהגדלת אוכלוסיית העיר, מה שיביא לביקוש גבוה יותר לשירותים ציבוריים, תחבורה, ומסחר. בנוסף, הצמיחה הכלכלית במתחם החדש צפויה ליצור הזדמנויות תעסוקה רבות, הן בתעשיות הטכנולוגיות והן בעסקים מקומיים.
הרובע צפוי להיות גם אבן שואבת למשקיעים בתחום הנדל”ן, שכן מדובר באחד האזורים היותר מבוקשים בעיר. הציפיות הן כי השקעות פרטיות וציבוריות באזור תביאנה להמשך פיתוח אינטנסיבי ולהפיכת הרובע לאזור מגונן ומרווח, המושך אליו תושבים חדשים.
סיכום
ההתפתחות הנדל”נית באשדוד בעשור האחרון מציבה את העיר כאחת המובילות במגזר העירוני של ישראל. הרובע המיוחד ליד בית החולים “אסותא” יוסיף לאשדוד עוד רובע מודרני וחדשני, שיעניק איכות חיים גבוהה לתושביו ויגרום לעיר כולה להמשיך ולהיות יעד אטרקטיבי למגורים, תעסוקה והשקעות.