שוק השכירות בישראל בשנת 2024: בין אתגרים להזדמנויות
בס”ד שוק השכירות בישראל בשנת 2024: בין אתגרים להזדמנויות שוק השכירות בישראל נמצא בשנת 2024 בצומת דרכים מרתקת. מצד אחד, אנו עדים למגמות חיוביות כמו התמתנות בעליית מחירי הדירות, תוכניות ממשלתיות חדשות לעידוד שוק השכירות ארוכת הטווח, וגידול בהיצע הדירות להשכרה. מצד שני, עדיין קיימים אתגרים משמעותיים, ביניהם מחסור בדירות זמינות, עלייה בביקוש, ופערים גיאוגרפיים […]
מדוע חשוב לאדם לערוך צוואה
אַל-תִּתְהַלֵּל בְּיוֹם מָחָר: כִּי לֹא-תֵדַע מַה-יֵּלֶד יוֹם (משלי כז א). מדוע חשוב לאדם לערוך צוואה? כאשר לאדם יש רכוש, ללא קשר לגילו, מומלץ לערוך צוואה על מנת להבטיח שלאחר מותו רכושו יחולק בהתאם לרצונו. ללא צוואה העיזבון מחולק לפי ברירת המחדל בחוק שאינה תמיד משקפת את רצון האדם. צוואה היא מסמך חשוב לכל אדם, בכל […]
צוואה – כל מה שחשוב לדעת
בס”ד צוואה – כל מה שחשוב לדעת הצוואה הינה מסמך משפטי, אשר עורך אדם עוד בחייו ובו הוא קובע מה ייעשה ברכושו לאחר פטירתו. משכך, חשיבותה של הצוואה עלולה להתברר כקריטית ממש, נוכח המשמעויות המעשיות שלה. ישנן מס’ גרסאות של צוואה המותרות בחוק, כך למשל: צוואה בעדים, צוואה בפני רשות, צוואה בכתב וכו’. בהתאם לחוק […]
מהי צוואה?
בס”ד מהי צוואה? מאת עו”ד שגית קינן צוואה היא מסמך משפטי המפרט את הוראות המנוח לחלוקת רכושו. אם הצוואה כתובה באופן מחייב ועל פי הוראות החוק, הנכסים יחולקו לפי האמור בצוואה ולא לפי ברירת המחדל הקבועה בחוק הירושה. על מנת שצוואה תהיה תקפה עליה לעמוד בתנאים שנקבעו בחוק הירושה. תנאי נוסף ובסיסי לתקפותה של צוואה […]
העברת דירה במתנה בין קרובים – והיבטי מיסוי מקרקעין
בס”ד העברת דירה במתנה בין קרובים – והיבטי מיסוי מקרקעין בהתאם לדין הקיים, ניתן למכור זכות במקרקעין ללא תמורה (במתנה) מיחיד לקרובו, בפטור ממס שבח, ובתשלום 1/3 בלבד ממס הרכישה. מס הרכישה בעסקה ללא תמורה יחושב לפי המס היה משולם לו נרכשה הדירה בתמורה , בהתאם למדרגות מס הרכישה הידועות ביום העברת הזכויות הדירה. העברת […]
ייפוי כוח מתמשך
בס”ד ייפוי כוח מתמשך מאת עו”ד שגית קינן מוסמכת מטעם משרד המשפטים והאפוטרופוס הכללי לערוך ייפוי כוח מתמשך אנו גאים להיות מבין הראשונים לקחת חלק ברפורמה המשפטית הנרחבת המבקשת לתת לאדם שליטה מרבית בגורלו דרך מתן כלים משפטיים להבעת רצונו בכל הנוגע לעתידו וליקר לו. במרץ 2016 תוקן חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות (תיקון מספר […]